Visita le Spiagge a 360°

Villa for Sale in Sardinia

La Caletta di Siniscola - Foto della Villa e delle Spiagge

Phone +39 348 7366629 • Mail info@olbiaweb.it

Description of the property
Designed and built by Danilo Scandella, this villa is modelled according to the style that characterizes the beautiful buildings that enhance the famous and nearby Costa Smeralda. Composed of two independent parts, linked only by an archway, this villa has two dining rooms, four bedrooms and boasts a fantastic view of the sea from the sunroof. Similarly, the ground floor has the potential to be converted into two apartments of 60 mq, complete with an outdoor space for barbecues and relaxing. All together that is 250 square meters of space which has the potential of being made into 4 independent apartments. The land around the villa measures 35.000 square meters and is situated adjacent to the main street that leads to the small town of La Caletta d Siniscola with the distance from the beach measuring only 1. 500 meters. Furthermore, planted on the surrounding land is an olive grove, composed of 250 plants together with other fruit trees, ideal for anyone wishing to produce authentic Italian olive oil, or perhaps even to open a business.The villa is in an advanced state of construction but not finished. Sewage , plumbing and air conditioning systems are completed. Electricity system has been installed and walled. The plastering remains unfinished.

Descrizione della Proprietà
La villa è stata progettata e costruita dall'architetto Danilo Scandella, seguendo tutti i criteri delle tipiche costruzioni che si trovano nella vicina e famosa Costa Smeralda, firmate dai più importanti architetti di fama mondiale. La costruzione è composta da due corpi indipendenti uniti solamente da un'arco, comprende due zona pranzo con cucina e camino con una splendida veranda con vista sul mare e sulla piantagione di ulivi sottostante, 2 bagni, 4 camere da letto, vicino all'ingresso con delle scale si arriva sul tetto dove dal solarium si può godere di una fantastica vista sul mare. Nel piano di sotto un altro spazio come quello di sopra dove poter fare altri 2 appartamenti, all'esterno zona relax e barbecue. In totale abbiamo due ville per un totale di 250 metri quadrati, che potrebbero diventare quattro appartamenti indipendenti. Il terreno attorno alle ville è di 35.000 metri quadrati ed è adiacente alla strada principale che porta alla località di La Caletta di Siniscola, il mare dista solamente 1.500 metri. Sul terreno è stato piantato un oliveto di 250 piante e altre piante di alberi da frutta, praticamente l'ideale per creare una bellissima azienda e produrre buonissimo olio italiano. Lo stato attuale della villa è un rustico avanzato con impianti fognari, idraulici e di condizionamento finiti, impianto elettrico con tutte le sue predisposizioni murato e pronto da infilare, intonaco iniziato ma non finito.

Beschreibung der Immobilie
Die Villa ist vom Architekten Danilo Scandella entworfen und konstruiert worden unter Verwendung aller Kriterien nach denen die Gebaeude in der nahegelegenen Costa Smeralda von den weltweit bekanntesten Architekten erbaut worden sind. Die Konstruktion besteht aus zwei voneinander unabhaengigen Gebäuden die durch einen Bogen miteinander verbunden sind. Die Villa besteht aus zwei Wohn-Esszimmern, einer Küche mit Kamin und einer Veranda mit einem schoenem Ausblick auf das Meer und den Olivenhain, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, neben dem Eingang fuehrt eine Treppe auf das Dach mit dem Solarium von dem man einen fantastischen Blick auf das Meer genießen kann. Im Untergeschoss findet man die gleichen Raeumlichkeiten wie im Erdgeschoss, wo man zwei weitere Wohnungen von je 60 qm ausbauen koennte, zu denen jeweils aussen eine Relaxzone und einen Barbecue gehoeren. Insgesamt bieten wir Ihnen 250 Quadratmeter Wohnflaeche an, die in vier unabhängige Wohnungen unterteilt werden könnten. Das Land rund um die Villen beträgt 35.000 Quadratmeter und grenzt an die Strasse des Dorfes La Caletta, das vom Strand nur 1500 Meter entfernt ist. Es ist mit einem Olivenhain mit 250 Bäumen und mit Obstbäumen bepflanzt und man koennte daraus auch ein sehr guten Landwirtschaftsbetrieb machen. Der aktuelle Zustand der Villa ist der eines Rustika Advanced, eines in der Vollendung fortgeschrittenen Neubaus mit vollendeten Abwasser-, Sanitär-und Klimatechnik, mit ausgebauten elektrischen Kanalisierungen, die nur noch verdrahtete werden muessen, und teilweiser noch zu vollendender Verputzung der Aussenwaende.

Описание частной собственности
Вилла сконструирована и построена по проэкту и под непосредственным контролем архитектора Данило Сканделла, следуя всем критериям типичных зданий, находящихся в зоне знаменитой Коста Смеральда (Costa Smeralda), архитектура которых принадлежит крупнейшим архитекторам с мировым именем. Конструкция состоит из двух отдельных зданий, соединенных только аркой, вилла располагает двумя столовыми с кухней и камином, красивой верандой с видом на море и оливковой рощей неподалеку, двумя ванными комнатами, 4 спальнями, рядом со входом находится лестница, ведущая на крышу, из солярия которой можно насладиться фантастическим видом на море. Этажом ниже есть пространство , в котором возможно сделать 2 других аппартамента по 60 кв.м каждый, снаружи зона отдыха и барбекю. Общая площадь дома составляет 250 кв.м , которые при желании могут стать 4 независимыми квартирами. Вилла располагается на территории 35000 кв.м и находится рядом с главной дорогой, ведущей в городок Ла Калетта (La Caletta), а дистанция до моря всего лишь 1500 метров. На территории владения произрастают 250 оливковых, а так же другие плодовые деревья, место идеально подходит для создания собственного предприятия по производству итальянского оливкового масла высокого качества. На вилле установлены современная система канализации, сантехники, кондиционеров и электрической системы, предрасположенной внутри стен и готовой для проводки, штукатурка не закончена.


The Town
Situated in the idyllic fishing village of La Caletta di Siniscola, the villa is just 50 km from the ‘Olbia’ airport. Renowned for its beautiful, 6 km long sandy beach and clear, transparent waters, the beach found adjacent to the town makes this place the ideal spot to spend ones summer holiday. Furthermore, it is situated not far from Santa Lucia, a neighbouring village on the sea, built around the “Torre Aragonese” from the XVI century. La Caletta boasts many beaches and pine woods, perfect for fishing, swimming or simply relaxing in the open air soothed by the soft breeze from the sea. For those who love and appreciate good food, there are an abundance of excellent restaurants where one can taste Sardinian cooking at its very best. Further south of Caletta, one can admire the white dunes, the century old juniper trees from Capo Comino and the Berchida Beach which are of notable environmental interest. The port at La Caletta, once only for fishermen is well-equipped and offers tourists daily boat trips to visit the famous Cala Gonone natural caves. La Caletta is the ideal tourist destination for every age group in need of a relaxing, enjoyable holiday with plentiful nightclub and bars also. The Siniscola area, the capital of Baronie, provides an interesting difference between the mountains and the sea: Mount Albo, rugged in nature with its beautiful pathways and immense beaches, dominated by the presence of dunes really is a magnificent natural monument.


La Località
La villa si trova a 1.500 metri dal mare a La Caletta di Siniscola Paesino di pescatori, a 50 km dal porto e aeroporto Olbia, rinomato per la sua spiaggia lunga 6 km. La sabbia bianchissima e le sue acque limpide fanno della spiaggia adiacente al paese il luogo ideale per trascorrere le proprie vacanze, altro paesino vicino è Santa Lucia, caratteristico villaggio sorto attorno alla "Torre Aragonese" del xvi secolo. La Caletta ha tante spiagge e boschi di pini dove passare piacevoli giornate all'aria aperta vicino al mare, ottimo per pescare e fare immersioni. Per gli amanti della buona tavola tanti ristoranti e agriturismo per gustare la cucina della Sardegna. Un po' più a sud di la Caletta si possono ammirare le bianchissime dune e i ginepri secolari di Capo Comino che insieme alla spiaggia di Berchidda rappresentano una zona di notevole interesse naturalistico ambientale. La Caletta dispone di un porto particolarmente attrezzato, una volta solo per pescatori, ora invece anche porto turistico per imbarcazioni da diporto con partenzgiornaliere di battelli che organizzano gite alle famose grotte di Cala Gonone. La Caletta di Siniscola, è meta di turisti di ogni età è il luogo ideale per passare una vacanza in totale relax, dove però i giovani possono trovare divertimenti di ogni tipo: locali notturni, discoteche ecc. Il territorio di Siniscola, capoluogo delle Baronie, presenta un'interessante alternanza fra la montagna e il mare. Il Monte Albo con la sua aspra natura e i suoi sentieri, le immense spiagge dominate dalla presenza di dune che sono un vero e proprio monumento naturale.


Beschreibung der Umgebung in der sich die Villa befindet
Die Villa befindet sich in (La Caletta) Fishing Village, bekannt für seinen 6 km langen Strand und 50 km vom Hafen und Flughafen (Olbia) entfernt. Der weiße Sand und sein klares Wasser machen den Strand neben der Landschaft zum idealen Ort, um Ihre Ferien zu verbringen. Ausserdem liegt sie in der Nähe des mahlerischen Dorfes (St. Lucia) das rund um die "Aragonese Turm" gebaut aus dem sechzehnten Jahrhundert stammt. (La Caletta) hat viele Strände und Pinienwälder, wo Sie angenehme Tage im Freien am Meer verbringen können, es ist ideal zum Angeln und Tauchen. Zudem wer Liebhaber von gutem Essen ist, findet viele gute Restaurants und Bauernhoefe wo man die ausgezeichnet Küche Sardiniens schmecken und schaetzen lernen kann. Ein wenig mehr suedlich von (La Caletta) finden Sie die weißen Dünen mit Wacholder bewachsen von (Capo Comino). Diese zusammen mit dem Strand (Berchidda) sind ein Gebiet von großer landschaftlichen Reiz. (La Caletta) hat eine besonders gut ausgestatteten Hafen, der einst nur für die Fischer diente, jetzt auch Anlegeplatz für Sportboote ist. Mehrmals täglich fahren von hier Boote ab, die Ausflüge zu den berühmten Höhlen von (Cala Gonone) bieten. (La Caletta di Siniscola), ist ein Reiseziel für Touristen aller Altersklassen, ist der ideale Ort für einen Urlaub in völliger Entspannung, ist aber auch ein Ort wo junge Menschen jede Art von Unterhaltung finden koennen: Nachtclubs, Diskotheken usw.. Die Umgebung mit (Siniscola), Hauptstadt der (Baronie), bietet eine interessante Abwechsllung zwischen den Bergen und dem Meer. Das Gebiet das zum Monte Albo gehoert, stellt mit seiner robusten Natur , seinen Wanderwegen und weiten Stränden und durch seine Sanddünen ein echtes Naturdenkmal dar.


Описание местности, в которой находится вилла
Вилла расположена в Ла Калетте (La Caletta), рыбацком городке, что у Синисколы (Siniscola) в 50 км от порта и аэропорта Ольбия (Olbia), известной своим плажем длинною в 6 км. Белейший песок и прозрачные лазурные воды делают этот пляж, примыкающий к городку, идеальным местом для проведения Вашего отпуска. Соседний городок Санта Лючия (Santa Lucia), является характерной постройкой шестнадцатого века, выросшей вокруг Арагонской Башни. Вдоль пляжей Ла Калетты находятся посадки хвойных деревьев, в тени которых можно приятно провести время на открытом воздухе у берега моря. Эти места также хороши для занятий рыбалкой и драйвингом. Для любителей вкусно поесть предоставлена сеть ресторанов и ресторанчиков сельского типа, в которых сможете насладиться блюдами Сардинии (Sardegna). Немного к югу от Ла Калетты можно любоваться белейшими дюнами и столетними можжевельниками деревушки Капо Комино (Capo Comino), которые в комплексе с пляжем Беркида (Berchida), представляют собой неповторимую природную зону. В бухте Ла Калетты расположен хорошо оборудованный порт, служивший однажды только рыбакоам, теперь туристический порт служит для причала прогулочных катеров, которые организовывают тур. экскурсии в знаменитые пещеры Кала Гононэ (Cala Gonone). Ла Калетта пользуется популярностью у туристов всех возрастов и является идеальным местом для проведения отпуска в полном расслаблении, где для желающих предоставлены развлечения всех видов: дискотеки, ночные клубы и т. д. Территория Синисколы представляет собой чередования гор и моря, а гора Монте Альбо, благодаря своей прочной породе и своим тайным тропам, обширным пляжам и бесчисленным песчаным дюнам, делают это место великолепным памятником природы.

Visita la Spiaggia utilizando il Mouse

© Floris Giovanni Franco • C.Fisc FLRGNN61A10I751Q • Phone +39 348 7366629 • Mail info@olbiaweb.it